聚焦高质量发展丨旧貌换新颜 激发新活力
2024-06-12
位于广州荔湾区鹤洞路12号的鹤洞新天地园区，其前身是原二运公司检测站和修理厂的生产场地。为确保国有资产保值增值，最大限度挖掘场地物业经济价值，二运公司于2022年下半年开始对旧厂区进行改造和包装，并结合周边需求和市场情况进行了两轮规划定位，最终明确将场地打造成为集休闲、餐饮、文化等多元化的大型商业园区，为公司园区开发项目注入新活力。
精细规划推进园区旧改工作落地见效。鹤洞路12号场地的建设和发展，见证了城市更新的快进步伐和企业转型的探索实践。新打造的鹤洞新天地场地引进并开启园区经营模式，在整体保留原厂地建筑风貌基础上，对厂区旧建筑重新进行了修缮和设计包装，并增加了停车位设置和园林景观布置，项目还重点对园区内文物级建筑物进行了保护和修缮。新园区按照规划划分为四个主要区域，目前已完成施工建筑面积约1.4万平方米，旧改进度已达90%以上，不仅从根本上排除了原建筑群潜在的安全隐患，还注入了新产业元素，打造出适宜创业、办公和休闲的商业运营新业态，实现厂房用地成功“蝶变”，激发出园区发展强引擎。
精准招商培育园区良好商业氛围。项目运营伊始，二运公司已未雨绸缪组建运营团队，提前布局抓好前期招商工作。目前鹤洞新天地园区整体出租率已达100%，营收同比增长约54.25 %，现有广州创领传媒股份有限公司（广告传媒）、广州盈御房地产销售代理有限公司（地产公司）、广州速客网络科技有限公司（淘宝平台）、广州优仕天诚汽车服务有限公司（网约车克服中心）等公司进驻经营，注入了各新兴产业元素，整个商业园区焕然一新。
精心运营积累园区开发管理经验。鹤洞园区的运营团队经过磨砺，其开发和管理能力也在“实战”中也逐步成熟，园区发展步履愈加坚实有力。园区的经营管理团队采取统一规划、统一运营模式为客户提供深度物业服务，同时瞄准广钢新城、培英中学等消费群体，持续加快推进园区次租户的招商及进驻，运营团队相应建立资料台账，及时关注各方合同履行情况，严格把控租金缴收工作，实现园区、客户健康双成长。
改造后：
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精细规划推进园区旧改工作落地见效。鹤洞路12号场地的建设和发展，见证了城市更新的快进步伐和企业转型的探索实践。新打造的鹤洞新天地场地引进并开启园区经营模式，在整体保留原厂地建筑风貌基础上，对厂区旧建筑重新进行了修缮和设计包装，并增加了停车位设置和园林景观布置，项目还重点对园区内文物级建筑物进行了保护和修缮。新园区按照规划划分为四个主要区域，目前已完成施工建筑面积约1.4万平方米，旧改进度已达90%以上，不仅从根本上排除了原建筑群潜在的安全隐患，还注入了新产业元素，打造出适宜创业、办公和休闲的商业运营新业态，实现厂房用地成功“蝶变”，激发出园区发展强引擎。
精准招商培育园区良好商业氛围。项目运营伊始，二运公司已未雨绸缪组建运营团队，提前布局抓好前期招商工作。目前鹤洞新天地园区整体出租率已达100%，营收同比增长约54.25 %，现有广州创领传媒股份有限公司（广告传媒）、广州盈御房地产销售代理有限公司（地产公司）、广州速客网络科技有限公司（淘宝平台）、广州优仕天诚汽车服务有限公司（网约车克服中心）等公司进驻经营，注入了各新兴产业元素，整个商业园区焕然一新。
精心运营积累园区开发管理经验。鹤洞园区的运营团队经过磨砺，其开发和管理能力也在“实战”中也逐步成熟，园区发展步履愈加坚实有力。园区的经营管理团队采取统一规划、统一运营模式为客户提供深度物业服务，同时瞄准广钢新城、培英中学等消费群体，持续加快推进园区次租户的招商及进驻，运营团队相应建立资料台账，及时关注各方合同履行情况，严格把控租金缴收工作，实现园区、客户健康双成长。
在二运人的努力下
老厂房焕发新生
成为活力新园区
开启了“鹤洞新天地商业园区”的新征程
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